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深圳香蜜湖“豪宅”業(yè)主投訴,開發(fā)商違規(guī)加裝煙道?有關部門介入


來源:壹指藍      發(fā)布時間:2021-07-14


近日,深圳市福田香蜜湖街道瑧山府三期的業(yè)主向南都記者報料稱,開發(fā)商違規(guī)加裝煙道,存在潛在安全隱患,多次反饋后至今仍未拆除。

我們一起來看看怎么回事

業(yè)主投訴:

未征求意見就加建煙道

目前已建到住宅樓頂

據(jù)悉,瑧山府小區(qū)分三期建設,其中瑧山府三期位于深圳市福田區(qū)安托山四路與僑香五道交會處東南側,開盤時間為2018年11月,交樓時間為2021年6月。

瑧山府三期毛坯均價9.71萬/㎡。項目用地面積約1.65萬㎡,土地用途為商住混合用地,建筑面積9.5萬㎡,計容總建筑面積約9萬㎡,其中:住宅7.2萬㎡、商業(yè)1.8萬㎡、物業(yè)服務用房200平方米、社區(qū)服務中心400平方米,另有不計容地下商業(yè)5000平方米。

瑧山府三期。

近日,瑧山府三期的業(yè)主曾先生告訴南都記者,早在2020年9月,他和業(yè)主們便發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在報建圖中,更改了有關煙道的信息,并進行煙道加建。

“當時并沒有征求業(yè)主意見,后來經(jīng)過業(yè)主投訴后,開發(fā)商同意拆除加建的煙道,只保留主體煙道,但當樓盤通過驗收之后,在2021年我們發(fā)現(xiàn)鐵皮煙道變得更大更寬了。”

曾先生質疑稱,開發(fā)商加裝煙道的行為屬于違規(guī)操作,此舉侵犯了業(yè)主們的合法權益。

與此同時,瑧山府三期的業(yè)主譚女士介紹稱,違規(guī)加裝煙道將給業(yè)主們帶來一定程度的安全隱患。“目前煙道已經(jīng)建到住宅樓頂了,而煙道使用時間長了,油污聚集在一塊一到燃點或有火星濺到,就會燒起來,進而引發(fā)火災,同時還會產(chǎn)生噪音油煙等問題,讓很多業(yè)主們感到不滿?!?/span>

曾女士稱,關于對開發(fā)商在小區(qū)樓宇北側加建修改煙道的事情,小區(qū)業(yè)主們反映投訴過數(shù)次,但未有拆除煙道的跡象。

大樓商業(yè)中心的餐飲店。

隨后

南都記者就此事向開發(fā)商了解情況

開發(fā)商回應:

煙道不會帶來安全危害

瑧山府三開發(fā)商相關工作人員告訴南都記者,該煙道是為了安全考慮進行擴建。

“當時項目報建的時候就有煙道,只是沒有現(xiàn)在建的這么大而已,后來考慮到商業(yè)中心餐飲商戶的增加,為了安全角度考慮,進而而擴建了煙道?!?/span>

工作人員稱,在進行擴建煙道前,曾進行過相關報備和公示,且評估顯示并不會帶來安全性,“不管是運行音量還是油煙溫度,都是可控的,并不會影響業(yè)主們的安全。”

與此同時,工作人員提到,接下來將積極與相關部門和業(yè)主們共同協(xié)商,根據(jù)最終反饋進行后續(xù)處理。

從建筑外部看煙道的位置。(業(yè)主供圖)

(大樓內部的煙道)

目前

香蜜湖街道辦已介入處理此事

香蜜湖街道辦:

搭建平臺促進各方協(xié)商

深圳市福田區(qū)香蜜湖街道辦工作人員告訴南都記者,已第一時間介入調解,召集了相關部門、項目公司負責人、業(yè)主代表們進行協(xié)調溝通,搭建平臺,促進各方協(xié)商。

最新進展:

開發(fā)商將拆除高空煙道

業(yè)主代表表示同意方案

7月8日,深圳市名爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司告訴南都記者,在轄區(qū)街道辦、綜治辦等主持和協(xié)調后,將立即啟動拆除高空煙道相關工作。

“公司代表與瑧山府三期7位業(yè)主代表,就A、C棟高空煙道的處理方案進行溝通座談,公司明確表態(tài)將積極解決業(yè)主合理訴求,在征得商業(yè)餐飲業(yè)主同意后(預計2周時間)、將立即啟動拆除A、C兩棟高空煙道相關工作。”同時,工作人員稱將根據(jù)規(guī)劃報建圖紙,恢復A、C棟三層架空層的低空煙道。

對此,南都記者聯(lián)系了業(yè)主代表,回應稱同意此拆除高空煙道的方案,同時要求在執(zhí)行過程中做到合法合規(guī)。“至此,我們業(yè)主的訴求得到相應滿足,希望開發(fā)商按照相關規(guī)定妥善處理此事,同時加強與業(yè)主的溝通、互信?!?/span>









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